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四大理由告诉你买毛坯房还是买精装房好 什么是精装房邵阳三星装饰公司

2019年01月14日 13:50来源:admin手机版

 精装房:一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜,厨、厕的墙,地面等作了精心处理装饰,顶面进行了吊顶,设置灯泡等。它包换的内容有限,容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。


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精装修和毛坯房的区别如下:

一、精装房的优势

1、省事省力省心

精装房的装修在入住前已经完成,购房者可直接拎包入住。

2、装修价格便宜

开发商统一装修,装修材料相当于以团购价格买到的,间接降低了购房的成本。

3、装修款也能贷款

装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房时,相当于贷款装修,对于刚需族而言,变相减轻了购房压力。

4、不扰民

装修时,不可避免会造成周围的噪音污染。如果选购精装房,在入住前就装修妥当,可以完全避开装修的干扰。

二、毛坯房的优势

1、房价相对便宜

同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房低一些。

2、装修可个性化

毛坯房收房后,购房者可根据自己的喜好对房屋进行装修。房屋的可塑性高。

3、装修费用支出明确

毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本也是可控的。

4、装修质量有保证

5、由于精装房的装修是开发商批量产的结果,一个楼盘几百套房子,装修质量可能会存在问题。毛坯房自己装修,质量有保障。


(1)省事省力省心

相对于毛坯房而言,精装房较大的优势是拎包入住,省时省力。现如今生活节奏快,工作的压力,让大家根本无暇再顾忌装修,加之大多数人对装修和装饰没有太多的经验,大家觉得精装修既能免去繁琐装修的烦恼,又减少被不讲信用或低素质的装修公司蒙骗的可能,即省时又省力。

但是目前精装房无相关验收标准,毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装修房却没有,各种装修品牌不会写到合同里,样板间里各种豪华品牌,但是较后用的都是大品牌过时的或者贴牌的东西,样板间看起来各种高大上,但是总会在不起眼的地方标注一行小字:不作为交付标准。刚开始给的装修标准都是一线品牌,但是会在后面同样加注一行小字:采用XXX品牌或同等档次。精装房材料和质量是噩梦,装修材料不环保,3-5年将进入高发更换期。

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(2)装修价格方面

开发商精装修的标准,说是个谜毫不为过。2.5K的装修标准可能实际情况可能只有800元,装修成本明细无从知晓通常而言,同等条件下精装修比毛坯价格贵1-3K,折算下来房屋总价贵贵个20万是常态,20万的装修费用可以做豪装了。同时,部分开发商为了追求溢价,其装修报价也会高于市场价,这对刚需客而言是一笔不小的负担。而毛坯房,则可以根据自身经济状况老确认装修标准,成本明确且相对较低。

(3)房屋质量方面

毛坯房客户验房时,可以检查实体房存在的问题,比如空鼓、开裂、渗漏等。但如果是精装,这些房屋隐患问题,可以通过装修隐藏掉。当房屋装修完成并交付时,墙体、管线均已覆盖,即使存在隐蔽瑕疵或质量问题也难以发现。

(4)房屋装修风格方面

毛坯房取消了房屋的基本装修配置,将房屋内部格局及风格设置的决定权交给了购房者,可以根据个人喜好个性化、差异化定制,自主装修,较大化地满足购房者对装修标准及装修风格的追求,让不同年龄段、不同预算的人都能找到适合自己的解决方案。精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏

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