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【附地块点评】无锡梁溪区中南装饰城地块挂牌,起始楼面价为1023股指期货龙虎榜

2019年04月15日 08:01来源:admin手机版

好地网12月14日讯(研究员 朱伟) 12月13日,无锡市国土资源局挂出6宗经营性用地。其中,有一宗为居住、办公、商业用地。

XDG-2017-45号地块(即中南装饰城地块)位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧,总占地121010.6㎡,土地用途为居住、办公、商业用地,容积率≤2.3-2.5,出让起始金为285000万元,起始楼面价为10239.9元/㎡,最高限制楼面价15359.8元/㎡。地块将于2018年1月16日出让。

值得注意的是,当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度最少为50平方米,最终报建面积最多者为竞得人,相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库,公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒:在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

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交通区位:地块周围道路基础设施建设较为成熟,北邻无锡快速内环南线——金城西路,东、西邻太湖新城和老城区之间的交通干道——运河西路、南湖大道,交通出行非常方便。地块距离地铁1号线(扬名站)1.3公里、周边未来还将规划建设地铁6号线,常规公交配套也较为完善。

教育配套:地块周边的教育配套也十分完善,扬名中心小学、芦庄实验小学 、无锡市金星中学等优质学区距离地块的直线距离约在2公里范围内。

商业配套:地块周边有沃尔玛广场、正星广场等配套,能满足生活购物需求。

医疗配套:该地块周边有无锡人民医院,无锡中医医院等,医疗配套优良。

周边楼盘:富力运河十号(新房均价22000元/㎡),金科世界城 (尾盘均价17000元/㎡),九龙仓碧玺(新房均价18500元/㎡)。

地块看点地块位于主城南片区,城南片区在商业、住宅、生态、生活配套等方面的发展都较为成熟,该地块规划为居住、办公及商业,用途丰富,住宅、办公、商业评估设定比例分别为80%:10%:10%。对于房企来说,这就需要考验拿地房企对于市场的判断、资金的实力以及营运的能力,是品牌房企施展先进开发理念、打造高品质城市综合体业态的理想之地。

附公告原文:

无锡市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

锡经告字[2017]19号

经无锡市人民政府批准,无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让6幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定或有特殊情况者除外)均可申请参加。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的,不具备竞买资格。申请人可独立申请,也可联合申请。特别提醒:地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料(下称“挂牌出让文件”)。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式,即通过无锡市国土资源网上交易系统进行。锡国土(经)2017-40号地块土地估价报告备案号为3204217BA1227,锡国土(经)2017-41号地块土地估价报告备案号为3210217BA0004,锡国土(经)2017-42号地块土地估价报告备案号为3202917BA2182,锡国土(经)2017-43号地块土地估价报告备案号为3210217BA0003,锡国土(经)2017-44号地块土地估价报告备案号为3210217BA0005,锡国土(经)2017-45号地块土地估价报告备案号为3204617BA0366。

四、挂牌出让活动有关时间:

(一)网上下载挂牌出让文件时间: 2017年12月14日至2018年1月5日17时止;

(二)网上竞买申请及交纳竞买保证金时间:2018年1月6日至2018年1月15日17时止;

(三)网上挂牌报价时间:2018年1月6日9时00分至2018年1月16日09时30分止;

(四)网上限时竞价开始时间:2018年1月16日09时30分;

(五) 竞公共服务设施配建面积资格审查时间: 2018年1月17日09时30分。

五、当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度最少为50平方米,最终报建面积最多者为竞得人,相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库,公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒:在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

六、本次挂牌出让公告内容如有变化,出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告,届时以补充公告内容为准。

七、无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。

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