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暗藏陷阱!合肥业主签订装修合同后反悔客厅装修效果图

2019年04月15日 07:47来源:admin手机版

装修之路伊始,签订合同是第一步。由于缺乏经验,不少业主都会遇到一系列的状况:谈好的预算不算数、该做的项目没有做、付款时多了不少钱。装修公司还解释得头头是道,叫人无法辩驳,只能自认倒霉、乖乖付钱。

那么,在签订装饰合同时,究竟会遇到哪些猫腻,装修业主们又该如何防患于未然呢?

工程过半出现装修增项 业主进退两难

家住经开区的张女士在8月底进行装修新房,装饰公司根据房屋面积给出了一个总报价,因为觉得价钱合理,张女士便签订了合同。

按照合同规定在前期工程开始时张女士就缴纳了30%的款项,谁知工程进行到一半,装饰公司又提出还有 “墙纸基膜”必须要做。

装修合同猫腻

一查合同,里面并没有约定这项的价格,而现在装修公司对此项目的报价远高于市场价。缺乏经验的张女士发了愁,陷入“不做不行,做又明显吃亏”的两难局面,最后只好贴钱照做。

支招:发生增项后,可以让装修公司拿出合理的依据,解释清楚其增加的必要性及价格的合理性。并且在装修之前要全盘考虑,确保装饰公司报价透明化,和设计师沟通的时候一定要详细。不要怕麻烦,事前工作做的越充分,事中改动就越少。

合同书写含糊 装修替换材料质量悬殊

今年六月份便开始筹备新房装修的黄女士在与装饰公司签订的合同中,明确约定了家中装修所用的板材指定都用兔宝宝品牌,可是在实际装修过程中,负责家中装修事宜的项目经理却以该品牌板材断货为由,私自选择了某不知名品牌进行替代。黄女士在知情后要求装饰公司退差价,却遭到拒绝,并称合同中有约定:“装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料”

装修合同猫腻

这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。诸如此类的合同“陷阱”还有很多,部分装饰公司为了获取更高的利润,偷工减料,在装修过程中将合同中约定好的品牌优质材料替换为廉价劣质产品,不具备专业知识的消费者又难以对其进行辨别,这样一来,劣质的装修品质不仅损坏了消费者的权益,也为消费者的健康留下了隐患。

支招:找良心的公司,做良心的家装!“在签订合同时附上材料明细清单,明确材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量,在材料进场时对照清单内容进行验收。”

装修售后无保障 保修事项模糊了事

在日常生活中购买一些家用产品都需要注意保修问题,所以对于房屋装修就更不能马虎了事。家住滨湖新区的张先生就被售后维修给坑苦了,“我们家去年年底就装修结束了,开春便入住了新房,后来卫生间就一直漏水,都漏到了楼下,邻居都上来好几次了,估计是装饰公司施工的时候防水没做好,来处理过两次,后来就不管了,真的很绝望。”张先生无奈地说。

装修合同猫腻

多数业主在装修完工入住后,都会遇到这样或那样的问题,如果售后没有保障的话,将会直接影响到生活质量。

 支招:装修合同之中,应该写明在装修完毕,住户入住一旦出现的问题属于施工或材料的质量问题,装饰公司承担全部责任,如果属于用户使用不当,双方可协商处理等等。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,如有可能,消费者尽量选择保修期长一点的公司。

签订装修合同时的注意事项

(1)明确图样与报价单,包括平面图、立面图,然后把尺寸、样式、工艺、建材记录在图样或报价单上。

(2)追加预算或变更设计要经书面签字同意,才能动工。

(3)约定预防公司倒闭的条款,可以把公司个人列为保证人,即使公司倒了,还可以向个人求偿,记得核对姓名与身份证。

(4)约定工期、保修期与罚款。这些条款可以预防施工队去接别人的项目,导致延误工程或落跑,延期罚款可以设为工程款项的千分之一。

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