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关于印发《济宁市建筑工程施工发包与承包计价管理实施细则》的通泉州三星装饰怎么样

2019年01月13日 18:54来源:admin手机版

各县市区建设局、市直有关单位:

  为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为,维护建筑工程施工发包与承包双方的合法权益,促进建筑市场的健康发展,根据省建设厅鲁建发[2002]41号《山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及有关法律、法规,结合我市实际情况,制定了《济宁市建筑工程施工发包与承包计价管理实施细则》,现予印发。

  《济宁市建筑工程施工发包与承包计价管理实施细则》自2003年4月1日起执行。

  二OO三年四月八日

  主题词:印发  建筑工程  计价  实施细则  通知
  抄报:省建设厅、省定额站
  抄送:各县市区建设工程造价(定额)站

济宁市建设委员会办公室
二OO三年四月八日印发

  济宁市建筑工程施工发包与承包计价管理实施细则

  第一条  为规范建筑工程施工发包与承包计价行为,促进我市建筑市场健康有序发展,根据《山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及有关法律、法规,制定本实施细则。

  第二条  本市行政区域内的建筑工程施工发包与承包计价(以下简称工程发承包计价)管理,适用本实施细则。

  本实施细则所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。

  本实施细则所称房屋建筑工程,是指各类房屋建筑及其附属设施和其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。

  本实施细则所称市政基础设施工程,是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。

  第三条  工程发承包计价包括编制招标标底、投标报价,编审施工图预算、工程竣工结算和签订合同价及标价评审等活动。

  第四条  建筑工程施工发包与承包计价活动应在国家和省、市有关政策与法律、法规规定的范围内进行。

  第五条  建筑工程施工发包与承包价格在政府宏观调控下,由市场竞争形成。

  工程发承包计价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。

  第六条  市建设行政主管部门统一负责建筑工程施工发包与承包计价规则的制定和计价活动的监督管理工作。具体工作由建设行政主管部门的工程造价管理机构负责。其职责如下:

  (一)贯彻执行国家、省有关建筑工程计价的法律、法规和政策,制定全市各类工程计价办法,并负责组织实施;

  (二)监督、检查、指导全市行政区域内建筑工程施工发包与承包计价活动;

  (三)查处全市行政区域内建筑工程施工发包与承包计价活动中的违法、违规行为;

  (四)参与建筑工程施工合同价款的监督、检查工作;

  (五)参与招标过程中投标报价计价结果的询价工作;

  (六)对建筑工程标底价的编制进行监督检查;

  (七)负责建筑工程施工合同价、结算价登记备案工作;

  (八)发布全市有关建筑工程计价活动的各项信息。

  第七条  县市区建设行政主管部门负责本辖区内的建筑工程施工发包与承包计价的管理工作。具体工作委托县市区建设行政主管部门的工程造价管理机构负责。其职责如下:

  (一)贯彻执行国家、省、市有关建筑工程计价的法律、法规和有关规定;

  (二)监督、检查、指导本辖区内建筑工程施工发包与承包计价活动;

  (三)查处建筑工程施工发包与承包计价活动中的违法、违规行为;

  (四)参与建筑工程施工合同价款的监督、检查工作;

  (五)参与招标过程中投标报价计价结果的询价工作;

  (六)对建筑工程标底价的编制进行监督检查;

  (七)负责建筑工程施工合同价、结算价登记备案工作。

  第八条  工程计价的定价方式:

  (一)实行招投标的工程,应依法通过招投标方式定价。

  (二)非招投标的工程,由承包单位编制施工图预算,经建设单位审核,合同约定方式定价。

  第九条  工程施工图预算、招标标底和投标报价应由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成,其编制时可采用以下计价方法:

  (一)工料单价法。分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。

  (二)综合单价法。分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价包括完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金等费用。综合单价应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和统一的工程量计算规则、分部分项工程项目划分、统一编码和统一的计量单位进行编制。

  第十条  招标投标工程可采用工程量清单计价编制招标标底和投标报价。

  工程量清单计价应当根据招标文件、施工设计图纸、工程类别、施工现场条件和建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》及省、市有关计价规定等进行编制。

  工程量清单计价应采用综合单价。

  第十一条  招标标底编制依据为:

  (一)国家《建设工程工程量清单计价规范》;

  (二)省、市建设行政主管部门制定的工程计价规则、工程消耗量定额、计价办法以及有关规定;

  (三)招标文件、施工设计图纸和《建设工程类别鉴定书》;

  (四)市工程造价管理机构统一发布的人工、材料、机械等市场信息价格。

  第十二条  招标标底和工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托的具有建设行政主管部门核发的相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制。

  第十三条  投标报价应当满足招标文件的要求。编制依据为:

  (一)国家《建设工程工程量清单计价规范》;

  (二)省、市建设行政主管部门制定的工程计价规则、计价办法以及有关规定;

  (三)企业定额;

  (四)招标文件、施工设计图纸和《建设工程类别鉴定书》;

  (五)市场价格信息。

  投标报价企业应结合自身综合实力、施工现场情况、工程类别、综合考虑各种风险因素自主报价,但不得低于成本价。

  第十四条  建筑工程类别应经工程项目所在地工程造价管理机构依据省有关规定鉴定,并出具《建设工程类别鉴定书》。《建设工程类别鉴定书》是编审工程预结算、招标标底、投标报价按工程类别计取费用和办理施工许可的依据。

  第十五条  招标标底、投标报价和施工图预算应包括可竞争费用和不可竞争费用。可竞争费用国家、省、市有关行政主管部门已规定最低标准的,投标报价不得低于最低标准。不可竞争费用,应按有关规定计取。

  不可竞争费用包括:

  1、实行劳保统筹的施工企业劳动保险及劳保统筹费用;

  2、施工现场安全文明施工措施费用;

  3、营业税、城市建设维护及教育费附加;

  4、工程定额测定费;

  5、招标人供应的材料及设备费用;

  6、国家、省有关行政部门规定的投标人为承担该招标工程施工应缴纳的各种规费。

  第十六条  投标人不得采用总价让利和以百分比让利等办法进行投标报价。

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