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房地产经纪人员应具有的知识结构湛江三星装饰设计工程有限公司

2019年04月15日 19:35来源:admin手机版

  房地产经纪人员应具有的知识结构

  1.由于房地产经纪活动的专业性和复杂性,房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的核心就是房地产经纪的基本理论与实务知识,该核心的外层是与房地产经纪有关的专业基础知识,包括经济知识、法律知识、社会心理知识、房地产专业知识、科学技术知识,最外层则是对文化修养产生潜移默化影响的各类文学、艺术乃至哲学等方面的知识。

  2.经纪人要掌握经济学基础知识,特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法,熟悉商品市场,特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势,了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。

  3.社会主义市场经济是法治经济,房地产经纪人从事经纪活动要有法制意识和法律观念,要依法开发经纪活动并依法维护自己和其他当事人的合法权益。经纪人要认真学习和掌握基本法律知识,如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法,以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法规。

  4.房地产经纪人的工作是频繁与人打交道的工作,因此,社会及心理方面的知识也是房地产经纪人所必须要掌握的。从基本的方面来讲,主要包括人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响、国家的社会发展形势和政府的主要政策、大众心理、消费心理等。

  5.房地产经纪活动是为房地产投资者、开发商、房地产消费者等各类房地产经济活动的主体服务的,因此房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识,主要包括房屋建筑、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量等方面的知识。

  6.随着知识经济时代的到来,一个房地产经纪人要做好自己的工作,对知识方面的要求越来越高,如随着计算机的普及,网络经济的出现,一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术,如数据库技术,能够进行数据的录入、检索、输出,以及进行数据库的维护;办公软件,能够进行文档输入、编辑、打印;网络技术,能够运用局域网和广域网进行数据信息交换、数据信息共享以及数据信息检索,同时包括浏览互联网,收发电子邮件等。

  7.目前,中国已加入WTO,经济全球化对中国的影响日益显著,国外企业和人员大量进入中国,并日益频繁地参与房地产交易。因此,房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语,才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。

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